厦视新闻“为民办实事”栏目近日聚焦加速建设中的五通金融商务区安置房（B09地块）项目，报道我市城中村改造工作。该项目是我市落实国家超大特大城市城中村改造专项借款融资的唯一市级项目，由城投公司作为业主单位统筹建设工作： 妥善安置拆迁群众，是城中村改造的一项重中之重工作。厦门通过多方筹集安置房源，打造现代化社区，让城中村居民也能住上“好房子”，共享城市发展成果。今年以来，厦门已完成3890套安置房的筹集，超额完成为民办实事任务。 五通金融商务区安置房加速推进 眼前正在进行火热施工的是五通金融商务区安置房项目，它包含两个地块，其中B09地块自去年5月动工以来，短短一年半时间，5栋高层住宅楼已拔地而起，最快已建至主体结构第20层；B12地块也于今年8月正式动工。这处安置房将提供住房1369套，主要用于安置五通社区西头社和店里社的拆迁群众，为了让项目早日建成，施工单位投入了全国首个轻型住宅造楼机————“云端智造工厂”，通过机器人集群协同参与作业，加快施工进度，确保工程质量，实现了施工效率提高30%。 市城市建设发展投资有限公司岛内事业部经理 何银鹭：B09第一栋会在今年年底尽量做到封顶，明年年底实现这个项目竣工。B12项目目前也已经在基坑的阶段，我们也尽量做到在2027年进行交付。 多形式安置满足拆迁户需求 为了筹集城中村改造所需的安置房源，我市统筹部署，通过优化调剂专项借款内部使用，积极开展专项债、土储债申报工作，多手段筹措建设资金，有效保障了前埔、钟山等项目安置房建设按序时进度顺利推进。与此同时，通过改革创新，将“房票”安置作为新的一种安置方式，积极引进优质房源优化房源库，扩大选择面，充分满足城中村改造群众的多元安置需求。 如今，不论在已建成的安置房小区，还是在通过“房票”安置的商品房小区，各项设施配套齐全、环境优美，安置群众生活品质得到了显著提升。魏女士是下湖社居民，通过拆迁安置，她一家六口拿到了四套住房，除自住外，还可部分用于出租。 下湖社居民 魏女士：还没拆迁之前，城乡结合部道路比较乱、比较窄小，还有（供电）线路也比较复杂。现在住了新房子，这边规划得都很好，生活比较方便，环境也改善了很多。 今年已筹集房源3890套 今年我市计划实施7个城中村改造，计划筹集安置房源共2500套，截至9月底已完成3890套，超额完成为民办实事任务。 市建局村镇处二级主任科员 袁为素：从人民群众的根本利益出发，有效保障了7个城中村改造项目的顺利推进，保障了征拆和安置工作的顺利推进。
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近日在马銮湾中心岛地块西南侧水域，两名大人带着一名儿童不顾警示牌劝阻，偷偷进入储备地块垂钓。殊不知天上一双“眼睛”早已锁定了一切，城投公司负责储备地管理的巡查队员迅速赶到现场进行劝离。这一次发现违规行为的，既不是巡查队员，也不是远程监控，而是一位“沉默的空中哨兵”。 （高空视角发现非法垂钓者） 这位“哨兵”就是搭载经纬M4T的大疆机场3行业级无人机系统。它具备全天候、全场景无人值守作业能力。简单来说，它可以自动起飞、按预设路线巡查、自动拍摄识别、自动返航降落，并实时回传高清图像与识别结果，完全不需要专业飞手操控，俨如一名真正的巡查员。 更重要的是，它拥有一双远超肉眼精度的“鹰眼”。在高空中，它能自动检测人、车、船等目标，精准计数————无论是一人、十人，还是百人，均能快速统计。配合120倍变焦镜头，连数公里外的物体都可清晰锁定，无惧图像丢失。 大疆机场3是城投公司成员企业集众公司数字化转型过程中引入的前沿装备。近年来，集众公司积极探索无人机智能动态巡查技术在自然资源领域的应用。今年2月大疆发布首款无人值守平台（机场3）后，集众公司开展专题调研，启动无人值守平台在自然资源管护领域应用的可行性研究，并迅速完成无人机航站楼基础建设，开启系统性应用进程。 （无人机航站楼基础建设） 目前，集众公司区率先完成马銮湾中心岛的试点运行，制定三条自动飞行航线，分时段执行每日12次、每两小时一轮的常态化巡航。单次巡查航线总长6.5公里，飞行时间约14分钟，高效覆盖片区重点区域。截至目前，已累计识别28处重点区域、自动预警3处高频垂钓点，为动态管理提供有力支撑。 “有了无人机后，我们不仅能实时捕捉到岸边人员活动，还能观察到一些地块微小的变化，比如水体颜色、岸线异常、可疑物资堆放等。”项目组队员介绍说，“它相当于我们的第二双眼，省力又精准。”项目组组长也表示：“无人机15分钟的航程所覆盖的范围，是人力3小时也难以完成的。高效、精准、响应快，是我们迫切需要的。” 如今，在中心岛地块的上空，无人机已成为常态化巡航力量。依托大疆机场3平台的无人值守能力，配合M4T行业级无人机的长续航与广域巡查优势，实现了重点区域7×24小时的不间断空中警戒。高清变焦镜头如同“永不疲倦的鹰眼”，与地面巡逻力量、固定监控形成立体互补的巡查网络。通过周期性图像对比分析，系统可识别地块的动态变化，如新增违建、超范围使用、耕地破坏等，一旦触发算法预警，可实现第一时间派员核查，第一时间响应处置。 目前，城投公司正结合设备性能与数据需求，筹划研发更精准的AI识别模型，推动地块监管从“经验判断”迈向“智能识别”。巡查插上了“翅膀”，也为自然资源管理带来了全新可能。
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从征收土地预公告发布到拿到农用地转用批复只用了127天，从完成农转用报批到出让公告发布只用了12个工作日，从土地征收公告发布到划拨供地批复只用了3天……我市项目攻坚行动资源要素保障提速增效工作机制的落地成效，近期获得媒体的广泛关注。自今年全市深入推进产业、投资项目“双攻坚”行动以来，城投公司立足功能保障性专业企业的定位，以更高的政治站位和更强的使命担当，充分发挥土地收储让、片区开发职能和优势，积极主动参与到市资源规划局牵头的要素保障工作中去，从末端被动服务向前端牵头协调转变，助力我市全链条、全要素、全流程要素保障改革。 今年全市产业、投资项目“双攻坚”行动部署，提出了“进一步优化审批流程，坚持要素项目同步走，加快项目转段落地”的强化要素保障工作要求。城投公司迅速成立由主要领导牵头的要素保障专班，全面纳入各业务条线和成员公司的专业力量，积极配合市资源规划局要素保障办开展相关工作。 一线调研产业项目落地要素保障工作 土地征收及农转用工作涉及保障的要素众多、流程较为专业复杂，如何找出最短的关键线路，让其他线路在关键线路的时间内并联完成，是本轮要素保障提速增效工作的核心，也是城投公司可以发挥专业职能的地方。为实现推动项目时各方共谋一张蓝图，共讲一种语言，降低信息流转的门槛，城投公司会同数字中心通过主辅线串并联的方式，把从规划调整、土地征收及农转用、土地出让划拨的主线工作以及成片开发等一系列辅线工作的流程通过数字化平台环环相扣，实现项目进度铺排结构化、透明化，进度跟踪颗粒化，有效解决了以往统计进度难以规范、研究项目卡点难以直奔要点的问题，确保统筹协调工作力量有的放矢。过程中，城投公司还积极配合保障办组织代建单位和做地主体召开培训会，牵头组织数轮进度填报和数据治理工作，助力调度项目累计275件次，配合协调解决189个堵点问题。 为确保项目启动时所有要素及时配置，城投公司结合长期要素保障经验，创新性提出“四个前置”概念，即通过数字化平台下达任务，在招商签约后实施预勘界、踏勘放样、多规意见预征求、图则编制合计4项工作，将原先线下流转的要素分析工作搬到线上，借助市资源规划局要素保障办的力量实现统一标准的要素分析和入库工作。 正在落地的某自转旋翼机总装产线项目，达产后年产值将达30亿元，还能带动近100亿元的产业集聚，是我市航空科技领域的重要招商项目。其负责人在受访时，高度肯定了市资源规划局全面主动的要素保障服务，提前帮他们厘清了所有要素。这种成效，正是得益于“四个前置”的创新机制，把土地征收和农转用工作串并联到极致，助推产业用地出让工作跑出加速度。 “四个前置”机制助推产业用地出让跑出加速度 在参与要素保障工作中，城投公司充分发挥自身在土地收储让和项目管理上的综合优势，结合一线工作经验，为全市产业和基础设施项目落地提速增效工作出谋划策，诸多意见已被纳入近期引发的《厦门市项目攻坚行动资源要素保障提速增效工作机制》中，助力我市产业招商项目土地供应“零时耗”目标努力，向基础设施项目实现要素跟着项目走的原则对齐。
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在市住建局的大力支持及推荐下，城投公司旗下地丰公寓国贸天琴店凭借在品质营造、服务创新等方面的突出优势，近日成功入选福建省“好房子”试点项目。这一荣誉不仅是省级主管部门对地丰公寓产品实力的权威认可，更是城投公司深耕公寓租赁领域、践行高质量发展理念的有力见证。 “好房子”建设是响应住房品质升级需求、推动行业从“规模扩张”向“品质取胜”转型的核心举措。福建省明确将“安全、舒适、绿色、智慧”作为“好房子”的核心特征，要求项目在居住体验、技术应用、全生命周期管理等方面具备示范引领价值。 自国贸天琴项目筹备以来，城投公司团队始终以“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五大原则为指引，精准落地“好房子”装修改造要求：在绿色健康维度，项目选用环保建材，构建与自然共生的居住环境；在智能便捷层面，采用全屋智能家居系统，同步推进数字家庭相关设施布局；在安全保障上，从房屋结构可靠性到水电燃气安全预警，全方位筑牢居住安全基底；在舒适体验方面，聚焦空间布局、隔声防漏等细节，打造全龄友好的居住场景。每一处细节的打磨，都凝聚着团队对“好房子”内涵的深刻理解与实践探索。从前期调研到方案优化，从技术攻坚到细节把控，城投公司各部门紧密协作、全力攻坚，最终让国贸天琴店脱颖而出。 作为首个省级“好房子”试点项目，该项目将成为城投公司践行“好房子”理念的鲜活样本，为后续公寓项目运营提供可复制、可推广的经验。未来，地丰公司将以地丰公寓国贸天琴店为起点，持续深化“好房子”装改实践，持续提升产品与服务品质，把绿色低碳技术、新型装修工艺与精细化服务融入项目全生命周期，以“安全、舒适、绿色、智慧”的居住体验服务更多住户，深化社群运营和文化活动，巩固人才公寓项目和青年人才社区的品牌影响力，持续发挥“筑巢引凤”功能，通过优质租赁产品供给服务厦门营商环境提升，为城市发展和民生改善贡献城投力量。
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